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交易高峰后上周土地推出成交量均下滑

发布时间:2019-10-13 03:13:25 编辑:笔名

交易高峰后 上周土地推出、成交量均下滑

据中国指数研究院的监测数据显示,在经历了上一周的交易高峰之后,2009年8月10日至16日,全国土地市场相对平稳,推出和成交宗数双双下跌,二三线城市领跑上周土地市场。

中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周20个重点城市共推出土地89宗,环比下降37%,推出土地面积1026万平方米,环比增加98%。这是自2009年1月周以来推出面积首次超过1000万平方米。天津是土地推出面积突破千万平方米的“功臣”,上周天津推出土地33宗,推出土地面积740万平方米。

天津向来是“巨无霸”地块的摇篮,上周再推数宗“巨无霸”地块。天津此次推出地块平均面积22万平方米,其中面积超过20万平方米的地块12宗,占总数的36%。编号为津汉(挂)2009-13号汉沽区营城镇综合性地块面积约98万平方米,是上周推出的地块。

上周一线城市中仅有北京成交一宗工业用地,其他城市没有地块成交。二三线城市交易活跃,天津、南京、石家庄、沈阳等城市交易量创新高。

另据了解,上周土地平均成交楼面价格为1591元/平方米,环比下降21%,下降幅度明显。成交地块以二三线城市为主,成交均价相对较低。此外,商业用地成交量减少,工业用地成交量增加也是成交均价下降的重要原因。

在住宅用地的推出方面,天津的推出量位居首位。本周20个重点城市共推出住宅用地27宗,环比下降44%,推出土地面积472万平方米,环比增加62%。天津上周推出8宗住宅用地,但推出面积高达366万平方米。天津推出的8宗地块中,除了北辰区和河北区两宗地块面积约2万平方米以外,塘沽区6宗地块土地面积均超过20万平方米。这也是在推出宗数减少的情况下土地面积大幅增加的原因。

上周住宅用地平均成交楼面均价为1686元/平方米,环比下降36%。一线城市没有住宅用地成交,二三线城市成交地块少有市中心地块,区位优势不明显,这是造成上周住宅用地价格下降的主要原因。

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